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旧屋面防水翻新工程-南宁华电新能源屋面防水维修工程

来源:广西防水   发布时间:2014-02-28 19:05:29    浏览次数:3098 次

华电新能源南宁公司是一家在同行业中占有先导地位的企业。使用了多年的天窗及屋面存在不同程度的损坏,导致屋面多处漏水,局部影响企业正常生产。业主方本着严谨的工作方式,与不同材料厂家及施工企业进行了多次技术交流、安全防护方案研讨、类似工程案例考察,且业主生产任务重,施工过程中还要考虑不能影响生产。“致远防水”公司凭借良好的技术水平及丰富的施工经验,赢得了业主的信任,达成了“华电新能源整体屋面防水改造工程”的合作。

经过致远防水公司提供的方案做法,华电新能源南宁公司决定采用屋面防水隔热一体化系统,对该建筑屋面进行整体翻修。具体施工步骤如下:

1  屋面拆除清理


1)屋面清理:移除原屋面上的水泥隔热凳至原屋面结构中的水泥砂浆保护层基面,铲除屋面凸起部分;用高压水枪对原屋面砂浆保护层基面进行彻底冲洗,清除基层附着物。

2)屋面修补、找坡:凿除基面空鼓部分后,用高强度水泥砂浆进行修补;对开裂和有凹坑的部位用砂浆补平;特别是对于排水坡度及排水口达不到要求的进行重新处理,力求屋面平顺、排水通畅。

3)涂刷专用基层处理剂:在清洁、干燥的屋面上用滚筒均匀刷涂一道屋面专用封闭底漆,干燥后才能进行下一道工序。

4)节点加强处理:将屋面排水管、女儿墙阴角、天沟和伸缩缝等节点部位先进行加强处理,待基层处理剂干燥后,用抹子按照防水涂料的节点施工工艺要求均匀刮涂防水中涂,然后在其未完全表干时,铺设一道25cm宽的玻纤布作为抗裂胎体,待第一遍防水中涂实干后,再均匀刮涂第二遍、第三遍。

2  屋面伸缩缝处玻纤布加强处理

5)大面刮涂防水中涂:待节点部位处理好之后,在屋面均匀刮涂二至三遍防水中涂,每遍刮涂要求尽量均匀平顺。由于防水中涂干燥较快,每道涂层不能太厚(若超过2mm,干燥过程中可能会出现表面裂纹),待上一遍涂层干燥后再进行下一遍涂层的施工。涂层厚度3mm左右。注意事项:由于涂层较厚,实干时间较长,宜在晴天施工。雨前6小时、雨后24小时不得施工。

6)涂刷屋面专用耐磨隔热涂料:待防水中涂实干后,检查涂层是否平顺,若有凸起部分应用砂带机进行适当打磨并清扫干净;然后在平顺、干燥的防水涂层上均匀涂刷两遍屋面专用耐磨隔热涂料。待第一遍干燥后才能辊涂第二遍。

7)最后再涂刷一道罩面涂料,即成(图3)。

3  翻新维修后屋面效果


本项目完工后,移除的屋面建筑垃圾达300多吨,重新翻修屋面设置新的屋面防水隔热系统使用材料总共不到3吨,大大减少了建筑材料的使用,也大幅度降低了材料搬运费用。施工完成后,连续经过几场大雨,未再出现渗漏。根据维修合同,本工程免费保修5年,保修期满以后,项目可以再签订维护合同。

致远防水专家专业工程点评:

华电新能源南宁公司旧房屋面翻新防水隔热一体化系统采用“外露式防水”构造,将屋面的防水层从隐蔽式变成外露式,肉眼即可实现问题查找,而且施工技术“傻瓜化”,维护成本低。通过防水层和隔热层复合,最外层设置建筑反射隔热涂料,可保证屋面表面晒不热,将太阳辐射热量直接反射回去,建筑物不再蓄热,也可以缓解城市的热岛效应。屋面防水隔热一体化系统能解决南方屋面存在的易漏水、隔热效果差、屋面承重大的问题,较好地适用于夏热冬暖地区。

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